高級店の姿麗人(シャレード)の建物が売りに出されているけど閉店しちゃうの？

台東区千束４丁目にある特殊浴場ビルが売りに出されていました。
この場所にある特殊浴場ビルなんて吉原のソープ以外に無いですよね。

売りに出されていた物件の外観写真です。

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1003/430097/show.html

どう見ても高級ソープの姿麗人(シャレード)です。
姿麗人は六月の花嫁、サブマリン、ミンクを運営するMSJグループのお店で経営はしっかりしていると思うのですが、潰れてしまうのでしょうか？？

答えは潰れないです。

売りに出されているのは建物だけで、ソープの権利はそのままです。
この建物を買っても自由に新しくお店を始めたりはできません。
姿麗人が家賃を支払う相手が変わるだけです。

姿麗人に限らずですが、吉原のソープランドって経営権だけは持っているけど建物は借りているパターン多いみたいです。

販売価格はなんと1億6000万円です。
これほど高額だとなかなか購入できません。

吉原と言いますか、東京ではもう店舗型のお店を新しく建てられません。
なので築年数が古くなっても値下がりしないのでしょう。

普通の業種でしたら銀行から融資(ローン)を受けて購入する事も可能ですが、特殊浴場です。
銀行の審査に通る訳も無く、現金一括で購入しないといけない場合がほとんどです。

そんなにたくさんの現金を持っているお店なんて普通は無いので賃貸という形になっているのです。

この不動産売買サイトを見ると姿麗人のこのビルは家賃が210万円になっています。
ソープで働く女の子のバックがお客さんの支払う料金の55%～65%くらいしか貰えないのはこの様な高額な家賃をお店が支払わなければいけない事も原因になっています。

※ソープの場合ですと水道代と電気代もかなりかかり、その金額は家賃と同じくらいになると言われています。
※特殊浴場ビルの家賃相場は部屋数×30万円と言われています。

ソープで働いて稼いだお金を貯めてこの様なビルのオーナーになれば不動産収入が毎月210万円も得られる事になります。
そうすればソープ嬢を辞めた後の生活の不安もなくなるでしょう。

ただ、毎月100万円貯金しても15年くらいかかってしまいますが…。

不動産情報を見ていて面白かったのは姿麗人の間取りを確認できたことです。
実際に在籍した事ある人しか知る事の出来ない事ですからね。

姿麗人は8部屋で、待機室(控室)は個室よりも狭く1階の奥にあります。
出勤数が8人以下の場合が多いので全員が個室待機になる可能性が大きいですが。

90平米に4部屋と廊下＆階段(エレベーターは無い)なので個室は20平米くらいの広さでしょうか？
これは高級店としては平均的だと思います。
ついでに20平米は12畳くらいになります。

1億6000万円貯める事を目指してこれからも頑張ってお仕事しましょう！(笑)

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